En tant que propriétaire au Canada, il est important de vérifier soigneusement la solvabilité de vos locataires potentiels avant de signer un contrat de location. Non seulement c’est un bon moyen de vous assurer que vous avez des locataires fiables et responsables, mais cela peut aussi contribuer à protéger votre propriété et vos finances. Une enquête de crédit est un petit prix à payer pour le cauchemar qu’elle vous épargnera. De plus, elle est déductible des impôts.
Si vous ne connaissez pas la solvabilité de votre locataire potentiel ou si vous voulez valider vos hypothèses, voici les étapes à suivre pour vérifier la solvabilité d’un locataire au Canada :
1. Recueillir les informations de base du locataire
Avant de procéder à une enquête de crédit, vous aurez besoin de quelques informations de base sur le locataire, telles que son nom complet, sa date de naissance et son adresse actuelle. Vous pouvez également demander une copie de leur permis de conduire ou de leur passeport pour vérifier leur identité.
2. Obtenir le consentement écrit
Il est important d’obtenir le consentement écrit du locataire avant de procéder à une enquête de crédit. Cela peut être aussi simple que de leur faire signer un formulaire de consentement ou d’inclure une clause dans le contrat de location.
3. Choisissez une agence d’évaluation du crédit
Il existe plusieurs agences d’évaluation du crédit au Canada, comme Equifax et TransUnion, que vous pouvez utiliser pour vérifier la solvabilité d’un locataire potentiel. Il est judicieux d’en choisir un qui est réputé et qui a fait ses preuves en matière de précision.
4. Commander le rapport de crédit
Ce n’est pas sorcier. Une fois que vous avez les informations nécessaires et le consentement écrit, vous pouvez commander un rapport de solvabilité auprès de l’agence d’évaluation du crédit que vous avez choisie. Il s’agit généralement de remplir un formulaire en ligne ou de contacter directement l’agence.
5. Examiner le rapport de crédit
Une fois que vous avez reçu le rapport de crédit, prenez le temps de l’examiner attentivement. Recherchez les signaux d’alarme, tels que des retards de paiement, des soldes élevés ou des faillites. Gardez à l’esprit qu’un faible score de crédit ne signifie pas nécessairement que le locataire est un mauvais choix, mais il est important de tenir compte de toutes les informations contenues dans le rapport lorsque vous prenez votre décision. Une bonne cote de crédit (supérieure à 650) est un bon critère de qualification.
6. Vérifier les références
Outre la vérification de la solvabilité, il est également judicieux de vérifier les références des anciens propriétaires ou employeurs. Cela peut vous donner une idée de la fiabilité et de la responsabilité du locataire.
7. Prendre une décision
Sur la base des informations que vous avez recueillies lors de l’enquête de crédit et des références, vous pouvez prendre une décision éclairée sur le fait de louer ou non au locataire. Si vous décidez d’aller de l’avant avec le locataire, il est bon d’inclure dans le contrat de location des clauses qui précisent les attentes en matière de paiement du loyer dans les délais et les autres responsabilités.
En suivant ce guide en sept étapes, vous pouvez vérifier efficacement la solvabilité d’un locataire au Canada et prendre une décision éclairée quant à la possibilité de lui louer ou non un logement. N’oubliez pas de toujours obtenir un consentement écrit avant d’effectuer une vérification de crédit, de choisir une agence d’évaluation du crédit réputée et d’examiner soigneusement toutes les informations recueillies. Cela vous permettra de trouver des locataires fiables et responsables qui prendront soin de votre propriété.
